Fincaraíz1 / 4$5M /mes
Cartagena
San Fernando
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 76 m²
- Área privada
- 76 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $71.989
- Administración
- $3M
- Barrio
- San Fernando
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Local comercial en arriendo, de 76 m2 ubicado en una zona estratégica de Cartagena, ideal para empresas que buscan mayor visibilidad y un entorno con alto potencial comercial. Su excelente ubicación, fácil acceso y conectividad lo convierten en el espacio perfecto para atraer clientes y fortalecer su operación. Aproveche esta oportunidad de establecer su negocio en un sector con gran proyección y lleve su empresa al siguiente nivel. ¡Contáctenos y agende su visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,8 millones
- Rango razonable
- $5 millones – $7,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.833
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.833; área 76 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(-22.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,3 millones76 m² · 0 hab · San Fernando · $96.053/m²
- $6,8 millones67 m² · 0 hab · Providencia · $100.776/m²
- $6,2 millones75 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $82.667/m²
- $4,7 millones73 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $64.000/m²
- $5,5 millones80 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $69.000/m²
- $3,7 millones70 m² · 0 hab · Villa Del Sol · $52.857/m²
- $7,3 millones66 m² · 0 hab · Bocagrande · $111.110/m²
- $5,1 millones76 m² · 0 hab · Bocagrande · $67.105/m²
Publicado por Certain Pezzano · vía Fincaraíz