Fincaraíz1 / 11$7M /mes
Cartagena
San Fernando
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 76 m²
- Área privada
- 76 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $96.053
- Administración
- $3M
- Barrio
- San Fernando
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- colegios universidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Local en arriendo Centro comercial San Fernando Tiene 76.71 metros cuadrados, , no tiene baños, ubicado en zonas de alta afluencia de personas, cerca de super mercados, bancos, oficinas, locales comerciales y zonas de comidas ideal para multple actividades comerciales. El precio del canon es + iva Codigo wasi: ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7 millones
- Rango razonable
- $5,9 millones – $8,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $91.721
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.721; área 76 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+3.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones76 m² · 0 hab · San Fernando · $71.989/m²
- $6,8 millones67 m² · 0 hab · Providencia · $100.776/m²
- $8,5 millones76.71 m² · 0 hab · San Fernando · $110.807/m²
- $6,2 millones75 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $82.667/m²
- $5,5 millones80 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $69.000/m²
- $9,5 millones85 m² · 0 hab · El Centro · $111.765/m²
- $7,3 millones66 m² · 0 hab · Bocagrande · $111.110/m²
- $6 millones76 m² · 0 hab · El Laguito · $78.947/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz