Fincaraíz1 / 10$9M /mes
Cartagena
San Fernando
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 76.71 m²
- Área privada
- 76.71 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $110.807
- Barrio
- San Fernando
Amenidades
- ascensores comunales
- salon social
- porteria 24h
Descripción
Local con buena iluminación y ventilación, en muy buen estado, buenos acabados, bien distribuido, con muy buena ubicación comercial, sector de alta demanda y afluencia, pertenece a un distinguido centro comercial, vigilancia las 24 horas, vías de acceso en muy buen estado y de fácil acceso, cerca de grandes superficies, almacenes de cadena, transporte público. C-60979
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,7 millones
- Rango razonable
- $7,1 millones – $8,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.593
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.593; área 76.71 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $92.678/m² · 294 inmuebles(+19.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,3 millones76 m² · 0 hab · San Fernando · $96.053/m²
- $6,8 millones67 m² · 0 hab · Providencia · $100.776/m²
- $6,2 millones75 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $82.667/m²
- $9,5 millones85 m² · 0 hab · El Centro · $111.765/m²
- $7,3 millones66 m² · 0 hab · Bocagrande · $111.110/m²
- $9,5 millones92 m² · 0 hab · Santa Lucia · $103.261/m²
- $6 millones76 m² · 0 hab · El Laguito · $78.947/m²
- $5,6 millones56 m² · 0 hab · Providencia · $100.411/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz