Fincaraíz1 / 27$25M /mes
Centro, Cali
El Calvario
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 490 m²
- Área privada
- 490 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $51.020
- Barrio
- El Calvario
Amenidades
- aire acondicionado
Descripción
ALQUILER: ¡Atención inversores y emprendedores! Este amplio local de 490 metros cuadrados en el centro de cali , calle muy transitada por peatones , es la oportunidad que estabas buscando para hacer crecer tu negocio. Con una ubicación estratégica y un espacio versátil, este inmueble es ideal para cualquier tipo de proyecto. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contacta a INFO: 311 - ***JOHN JAIRO MONTOYA ¡Haz realidad tus sueños empresariales!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $29,4 millones
- Rango razonable
- $25,5 millones – $34,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.925
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.925; área 490 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Centromediana $83.333/m² · 13 inmuebles(-38.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-41.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 13 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad86/100
86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $28,2 millones351 m² · 0 hab · Centro · $80.399/m²
- $25 millones500 m² · 0 hab · Calima · $50.000/m²
- $21,5 millones407 m² · 0 hab · Ciudad Cordoba · $52.826/m²
- $25 millones373 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $67.024/m²
Publicado por VELOZA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz