Fincaraíz1 / 4$25M /mes
Norte, Cali
Calima
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 500 m²
- Área privada
- 500 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Calima
Amenidades
- en centro comercial
- en zona comercial
- local exterior
- parques cercanos
- sobre via secundaria
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona industrial
Descripción
Excelente Local en Centro emprearial importante del norte de la ciudad. Con ubicación estratégica de fácil acceso a vías principales y transporte público. A tan solo a 20 minutos del Aeropuerto. Precio + IVA + Administración.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $30 millones
- Rango razonable
- $26,2 millones – $35,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.925
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.925; área 500 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $81.250/m² · 30 inmuebles(-38.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $87.326/m² · 202 inmuebles(-42.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 30 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $25 millones490 m² · 0 hab · El Calvario · $51.020/m²
- $21,5 millones407 m² · 0 hab · Ciudad Cordoba · $52.826/m²
- $25 millones373 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $67.024/m²
- $28,2 millones351 m² · 0 hab · Centro · $80.399/m²
Publicado por Novaxim Latam SAS · vía Fincaraíz