Fincaraíz1 / 5$10M /mes
Cucuta
Caobos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 144 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $69.444
- Barrio
- Caobos
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local Comercial Con Un área De 144Mts2, Consta De 3 Estacionamientos, Fachada En Vidrio, 1 Salón Amplio, 1 Baño Auxiliar, Pisos En Cerámica, Luces Leds. Excelente Ubicación En Zona Comercial Con Buen Transito Peatonal Y Vehicular, Cómodas Vías De Acceso Y Medios De Transporte Cercanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,5 millones
- Rango razonable
- $8,2 millones – $9,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.824
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.824; área 144 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-1.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones140 m² · 0 hab · Caobos · $71.429/m²
- $10 millones170 m² · 0 hab · Centro · $58.824/m²
- $10 millones180 m² · 0 hab · Atalaya · $55.556/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz