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Local en Cucuta — foto 1Fincaraíz1 / 9
ArriendoLocalEstrato 2

$10M /mes

Cucuta

Atalaya

Resumen inteligente

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Características

Área
180 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$55.556
Barrio
Atalaya

Amenidades

  • sobre via principal
  • zona comercial

Descripción

Te presentamos una excelente oportunidad para arriendo. Local ubicado en una zona con buen tráfico peatonal y vehicular. Cuenta con: Salón amplio, baño, pisos en cerámica. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda. ¡Llámanos! Código:12474

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$11,5 millones
Rango razonable
$10,2 millones – $12,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$64.134

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.134; área 180 m².

Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 21%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-21.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor70/100

    70/100 — el precio está 13.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz