Fincaraíz1 / 12$10M /mes
Cucuta
Blanco
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 200 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Blanco
Amenidades
- vista panoramica
Descripción
¡Descubre este amplio ubicado en un sector exclusivo de la ciudad! con fachada en vidrio, amplios espacios, 1 baño auxiliar y jardín. ¡Aprovecha esta oportunidad única! Contáctanos para más información o agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,8 millones
- Rango razonable
- $11,1 millones – $13,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.824
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.824; área 200 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 24%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-29.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones170 m² · 0 hab · Centro · $58.824/m²
- $10 millones144 m² · 0 hab · Caobos · $69.444/m²
- $10 millones140 m² · 0 hab · Caobos · $71.429/m²
- $10 millones180 m² · 0 hab · Atalaya · $55.556/m²
- $12,5 millones240 m² · 0 hab · Centro · $52.083/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz