Fincaraíz1 / 12$13M /mes
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 240 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $52.083
- Barrio
- Centro
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local comercial con fachada en vidrio de dos niveles con un área aproximada de 240 m², ideal para negocios que requieran espacios amplios y versátiles. En cada nivel encontrarás un salón, espacio para oficinas, además de cafetería, 2 baños y energía disponible de 110 y 220 V. Ubicado en una zona estratégica con acceso a supermercados, almacenes, colegios, universidades, iglesias, parques, restaurantes, hoteles, droguerías, bancos y parqueaderos. ¡No dejes pasar esta oportunidad! ¿Necesitas más información? ¡Contáctanos! Código: 30388. **El valor del canon, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,3 millones
- Rango razonable
- $12,9 millones – $14,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $55.556
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $55.556; área 240 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 9%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-26.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones280 m² · 0 hab · Guaymaral · $53.571/m²
- $10 millones180 m² · 0 hab · Atalaya · $55.556/m²
- $10 millones170 m² · 0 hab · Centro · $58.824/m²
- $10 millones200 m² · 0 hab · Blanco · $50.000/m²
- $15,8 millones211 m² · El Dorado · $75.004/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz