Fincaraíz1 / 5$10M /mes
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $58.824
- Barrio
- Centro
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Descubre este amplio LOCAL en Arriendo ubicado en una gran zona comercial de la ciudad, Con 170 metros cuadrados, cuenta con 2 baños y una distribución ideal para tu negocio. Su precio de $10,000,000 lo convierte en una oportunidad única en el mercado inmobiliario. No pierdas la oportunidad de establecer tu empresa en este espacio de gran potencial. Contáctanos para más información y agenda una visita. ¡Haz de este local el lugar perfecto para tu negocio!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,6 millones
- Rango razonable
- $9,2 millones – $11,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.500
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.500; área 170 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-16.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones200 m² · 0 hab · Blanco · $50.000/m²
- $10 millones180 m² · 0 hab · Atalaya · $55.556/m²
- $10 millones144 m² · 0 hab · Caobos · $69.444/m²
- $10 millones140 m² · 0 hab · Caobos · $71.429/m²
Publicado por RentaMás · vía Fincaraíz