Fincaraíz1 / 3$10M /mes
Cucuta
Caobos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 140 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $71.429
- Barrio
- Caobos
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Se arrienda local, con excelente ubicación en zona residencial y comercial de la ciudad . Cuenta con: salón amplio , 1 baño, pisos en cerámica, parqueadero descubierto. NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD y agenda tu cita o CONTÁCTATE con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas. valor de arriendo : ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9 millones
- Rango razonable
- $8,1 millones – $11,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.134
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.134; área 140 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+1.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones144 m² · 0 hab · Caobos · $69.444/m²
- $10 millones170 m² · 0 hab · Centro · $58.824/m²
- $13 millones100 m² · 0 hab · Centro · $130.000/m²
- $10 millones180 m² · 0 hab · Atalaya · $55.556/m²
Publicado por RentaMás · vía Fincaraíz