Fincaraíz1 / 5$700M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- zona comercial
Descripción
TECHO EN PLACA, PUERTA DE ACCESO EN VIDRIO, MEZANINE, SOTANO, SALONES
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $851,9 millones
- Rango razonable
- $800,9 millones – $916,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,5 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.465.338; área 90 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 14%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+88.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones66 m² · 4 hab · La Playa · $8,3 millones/m²
- $700,4 millones74 m² · Fontibon · $9,5 millones/m²
- $796,3 millones73 m² · Fontibon · $10,9 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz