$550M

Cucuta

La Playa

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Características

Área: 66 m²
Habitaciones: 4
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $8M
Barrio: La Playa

Amenidades

sobre via principal
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial

Descripción

Te presentamos inmueble comercial en centro de Cúcuta. El local consta de salón, un baño, piso en cerámica. Contáctanos y te brindaremos mayor información en tu proceso de búsqueda y compra de inmueble.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-19.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $682,8 millones
Rango razonable: $624,7 millones – $756,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $10,3 millones

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.345.690; área 66 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 19%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 19.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+102.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

$550 millones48 m² · 0 hab · El Llano · $11,5 millones/m²
$600,1 millones58 m² · 2 hab · Centro · $10,3 millones/m²
$450 millones56 m² · 1 hab · El Llano · $8 millones/m²
$600 millones49 m² · 0 hab · Prados Del Norte · $12,2 millones/m²
$700,4 millones74 m² · Fontibon · $9,5 millones/m²

Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz