Sin imágenesFincaraíz
VentaLocalEstrato 6
$700M
Cucuta
Fontibon
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $465.629
- Barrio
- Fontibon
Amenidades
- ascensor
- bano independiente
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- en edificio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
Local para arriendo/venta, en la Torre empresarial Optimus, ubicada en Fontibon, con un área de 73,73 mt2
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $691,1 millones
- Rango razonable
- $606,4 millones – $776 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.339.511; área 74 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+129.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $796,3 millones73 m² · Fontibon · $10,9 millones/m²
- $550 millones66 m² · 4 hab · La Playa · $8,3 millones/m²
- $700 millones90 m² · 0 hab · Centro · $7,8 millones/m²
- $600,1 millones58 m² · 2 hab · Centro · $10,3 millones/m²
Publicado por A&N Activos y Negocios · vía Fincaraíz