Fincaraíz1 / 5$600M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 58 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Te presentamos excelente Local, ubicado en el centro comercial Venecia en el centro de Cúcuta. Con un buen tráfico peatonal y vehicular, cerca a bancos, restaurantes, centros comerciales y parqueaderos, etc. Este amplio local cuenta con: dos salones amplio con aire acondicionado, dos baño y pisos en retal mármol. No dejes perder esta gran oportunidad de emprender o invertir. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda. ¡Llámanos! Código:13337
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $515,6 millones
- Rango razonable
- $515,6 millones – $601,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.888.889; área 58 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+151.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones45 m² · 0 hab · La Playa · $10 millones/m²
- $400 millones45 m² · 0 hab · La Playa · $8,9 millones/m²
- $400 millones45 m² · 0 hab · La Playa · $8,9 millones/m²
- $400 millones45 m² · 0 hab · La Playa · $8,9 millones/m²
- $400 millones45 m² · 0 hab · La Playa · $8,9 millones/m²
- $550 millones66 m² · 4 hab · La Playa · $8,3 millones/m²
- $600 millones49 m² · 0 hab · Prados Del Norte · $12,2 millones/m²
- $550 millones48 m² · 0 hab · El Llano · $11,5 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz