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Local en Cucuta — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaLocalEstrato 4

$600M

Cucuta

Prados Del Norte

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Características

Área
49 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$12M
Barrio
Prados Del Norte

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alarma
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

Local Comercial Dentro De Centro Comercial, Cuenta Con Un área De 49Mts2, Fachada En Santamaria, (1) Salón Amplio, Mezanine, Aire Acondicionado, Pisos En Porcelanato, Luces Leds. Excelente Ubicación En Zona Comercial Con Cómodas Vías De Acceso, Buen Transito Peatonal Y Vehicular, Medios De Transporte Cercanos.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+37.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$435,6 millones
Rango razonable
$435,6 millones – $494,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.888.889; área 49 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 37.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+197.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 37.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz