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Local en Cucuta — foto 1Fincaraíz1 / 4
VentaLocalEstrato 3

$550M

Cucuta

El Llano

Resumen inteligente

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Características

Área
48 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$11M
Barrio
El Llano

Amenidades

  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial

Descripción

Te presentamos inmueble de inversión local comercial de 2 niveles en Cúcuta. Cerca de bancos, iglesias, restaurantes, centros comerciales, parqueaderos, etc. cuenta con: primer nivel: salón amplio, baño. Segundo nivel: salón amplio. Contáctanos y te brindaremos mayor información en tu proceso de búsqueda y compra de inmueble.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+28.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$426,7 millones
Rango razonable
$426,7 millones – $480 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.888.889; área 48 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 28.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+178.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor7/100

    7/100 — el precio está 28.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad39/100

    39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz