$6 mil M

Cucuta

Centro

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Características

Área: 800 m²
Habitaciones: 0
Baños: 3
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $8M
Barrio: Centro

Amenidades

trans publico cercano
zona comercial

Descripción

Inmueble Comercial Con Un área De 668Mts2 Y 800Mts De Construcción, Amplios Espacios, Baños Privados, Pisos En Cerámica, Luces Leds. Excelente Ubicación En Zona Comercial En El Centro De La Ciudad, Buen Transito Peatonal Y Vehicular, Cómodas Vías De Acceso Y Medios De Transporte Cercanos

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+44.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $4,2 mil millones
Rango razonable: $3,9 mil millones – $4,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $5,2 millones

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.200.000; área 800 m².

Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 10%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 44.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+82.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 44.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad31/100
31/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 3 inmuebles con los que se comparó

$4 mil millones900 m² · 0 hab · Zona Industrial Comuna 6 · $4,4 millones/m²
$4 mil millones730 m² · 0 hab · Caobos · $5,5 millones/m²
$4,2 mil millones800 m² · 0 hab · Centro · $5,2 millones/m²

Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz