$4 mil M

Cucuta

Zona Industrial Comuna 6

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Características

Área: 900 m²
Habitaciones: 0
Baños: 4
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Zona Industrial Comuna 6

Amenidades

sobre via principal
trans publico cercano
zona comercial
zona residencial

Descripción

Excelente oportunidad. Cerca a supermercados, zonas comerciales. Avenida libertadores. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda. Llámanos! Código:10982

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $4,5 mil millones
Rango razonable: $4 mil millones – $4,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $5 millones

4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.963.368; área 900 m².

Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 16%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+7.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 4 inmuebles con los que se comparó

$4,2 mil millones800 m² · 0 hab · Centro · $5,2 millones/m²
$4 mil millones730 m² · 0 hab · Caobos · $5,5 millones/m²
$3,2 mil millones677 m² · 0 hab · Caobos · $4,7 millones/m²
$3,2 mil millones848 m² · 1 hab · La Riviera · $3,8 millones/m²

Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz