Fincaraíz1 / 12$3,2 mil M
Cucuta
La Riviera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 848 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- La Riviera
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
EXCELENTE OPORTUNIDAD LOCAL COMERCIAL CON MUY BUENA UBICACION SOBRE DIAGIONAL SANTANDER Cerca a centro comercial Ventura plaza, fuente luminosa, sobre vía principal. Cuenta con: salones amplios, mezanine, baños, fachada en vidrio, pisos en cerámica y baldosa. NO DEJES PERDER ESTA MAGNÍFICA OPORTUNIDAD. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda y compra.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 mil millones
- Rango razonable
- $2,9 mil millones – $4,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.585.590; área 848 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-8.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $4,2 mil millones800 m² · 0 hab · Centro · $5,2 millones/m²
- $2,5 mil millones848 m² · 0 hab · Latino · $2,9 millones/m²
- $4 mil millones900 m² · 0 hab · Zona Industrial Comuna 6 · $4,4 millones/m²
- $4 mil millones730 m² · 0 hab · Caobos · $5,5 millones/m²
- $2,2 mil millones700 m² · 2 hab · Lleras Restrepo · $3,1 millones/m²
- $3,2 mil millones677 m² · 0 hab · Caobos · $4,7 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz