Fincaraíz1 / 25$4,2 mil M
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 800 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Centro
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Te presentamos una propiedad con gran potencial en pleno centro de Cúcuta. Ubicado en una zona con alto tráfico peatonal y vehicular. Cerca a bancos, restaurantes, centros comerciales, parqueaderos, etc. Cuenta con local comercial con oficinas y lote contiguo para ampliación. NO DEJES PERDER ESTA MAGNÍFICA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda y compra.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 mil millones
- Rango razonable
- $3,4 mil millones – $3,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.585.590; área 800 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 14%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(+26.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 mil millones848 m² · 1 hab · La Riviera · $3,8 millones/m²
- $3,2 mil millones677 m² · 0 hab · Caobos · $4,7 millones/m²
- $4 mil millones730 m² · 0 hab · Caobos · $5,5 millones/m²
- $4 mil millones900 m² · 0 hab · Zona Industrial Comuna 6 · $4,4 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz