Fincaraíz1 / 18$2,5 mil M
Cucuta
Latino
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 848 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Latino
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Amplio local de 2 niveles con estacionamiento para 5 vehículos, pisos en valdosin y cerámica, luces led, fachada en vidrio, luz 220 y techo placa. El 1er nivel consta de 2 salones, cafetería y batería de baños. El 2do nivel cuenta con 3 salones y batería de baños, ventanales. Canon de arriendo : $12'000.000 +IVA Valor de venta: $2.400.000.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 mil millones
- Rango razonable
- $2,6 mil millones – $3,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.210.273; área 848 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 22%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-28.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones903 m² · 0 hab · Callejon · $2,2 millones/m²
- $2 mil millones623 m² · 0 hab · Colsag · $3,2 millones/m²
- $3,2 mil millones848 m² · 1 hab · La Riviera · $3,8 millones/m²
- $2,2 mil millones700 m² · 2 hab · Lleras Restrepo · $3,1 millones/m²
- $3,2 mil millones677 m² · 0 hab · Caobos · $4,7 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz