Fincaraíz1 / 11$2 mil M
Cucuta
Colsag
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 623 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Colsag
Descripción
Te presentamos un local comercial en venta con gran potencial en el Barrio Colsag de Cúcuta. Ubicado en una zona con alto tráfico peatonal y vehicular, cuenta con un salón amplio, dos baños, 2 oficinas, 1 sótano y pisos de cerámica. Agenda tu cita o contáctanos para obtener toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda. ¡Llámanos! Código:14753
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.397.486; área 623 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-22% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones469 m² · 0 hab · Atalaya · $3,4 millones/m²
- $2 mil millones582 m² · 0 hab · San Eduardo · $3,4 millones/m²
- $1,8 mil millones469 m² · 3 hab · Atalaya · $3,8 millones/m²
- $2,2 mil millones700 m² · 2 hab · Lleras Restrepo · $3,1 millones/m²
- $1,8 mil millones532 m² · 4 hab · Latino · $3,4 millones/m²
- $1,5 mil millones800 m² · 4 hab · Colsag · $1,9 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz