Fincaraíz1 / 13$2 mil M
Cucuta
San Eduardo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 582 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- San Eduardo
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre este amplio local ubicado en una zona privilegiada de la ciudad. Con 582 metros cuadrados distribuidos en, 2 oficinas, 4 baños, es el espacio ideal para tu próximo emprendimiento. Sus amplias ventanas permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente acogedor y luminoso. Con una ubicación estratégica, este local ofrece una excelente oportunidad para expandir tu negocio y captar la atención de clientes potenciales. ¡No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus proyectos en este exclusivo espacio! Valor de la venta: $ ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.383.459; área 582 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 6%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-16.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones623 m² · 0 hab · Colsag · $3,2 millones/m²
- $1,6 mil millones469 m² · 0 hab · Atalaya · $3,4 millones/m²
- $2,2 mil millones700 m² · 2 hab · Lleras Restrepo · $3,1 millones/m²
- $1,8 mil millones532 m² · 4 hab · Latino · $3,4 millones/m²
- $1,8 mil millones469 m² · 3 hab · Atalaya · $3,8 millones/m²
Publicado por RentaMás · vía Fincaraíz