Fincaraíz1 / 29$1,8 mil M
Cucuta
Latino
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 532 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Latino
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN.Te presentamos una propiedad con gran potencial. Cuenta con: APARTAMENTO, 4 LOCALES COMERCIALES. En pleno centro de Cúcuta. Ubicado en una zona con buen tráfico peatonal y vehicular. Cerca a bancos, restaurantes, centros comerciales, parqueaderos, etc. Consta de: Primer nivel: 4 Locales. Local # 1 Oficina con baño, Local # 2 oficina, dos baños, zona de ropas. Local # 3 Oficina, salón, baño. Local # 4. Apartamento: Sala independiente, comedor independiente, cocina integral, estudio, 4 habitaciones con closet, habitación principal con baño, balcón, zona de ropas, baño auxiliar. NO DEJES PERDER ESTA MAGNÍFICA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda. ¡Llámanos! Código:11309
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.637.190; área 532 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-17.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones469 m² · 3 hab · Atalaya · $3,8 millones/m²
- $1,6 mil millones375 m² · 0 hab · Quinta Oriental · $4,3 millones/m²
- $1,6 mil millones469 m² · 0 hab · Atalaya · $3,4 millones/m²
- $1,2 mil millones405 m² · 0 hab · Quinta Oriental · $3 millones/m²
- $2 mil millones582 m² · 0 hab · San Eduardo · $3,4 millones/m²
- $1,2 mil millones405 m² · 0 hab · Quinta Oriental · $3 millones/m²
- $1,5 mil millones388 m² · 1 hab · Quinta Oriental · $3,9 millones/m²
- $1,7 mil millones380 m² · 0 hab · El Llano · $4,5 millones/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz