Fincaraíz1 / 10$2 mil M
Cucuta
Callejon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 903 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Callejon
Amenidades
- cerca centro comercial
- piso de alta resistencia
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Inmueble comercial con un área de 675Mts2 de lote y construidos 903Mts2, consta de zona de lavado de vehículos con (10) pistas de motos con gato hidráulico, motobombas, (3) pistas de carros solo (1) con gato hidráulico, cafetería, bar, mesas y sillas, salón de billar,, oficinas con baños y muebles. Excelente ubicación en zona comercial con buen transito peatonal y vehicular, cómodas vías de acceso y medios de transporte cercanos
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,7 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.948.113; área 903 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 20%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $4,1 millones/m² · 149 inmuebles(-46.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor87/100
87/100 — el precio está 24.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 mil millones848 m² · 0 hab · Latino · $2,9 millones/m²
- $2,2 mil millones700 m² · 2 hab · Lleras Restrepo · $3,1 millones/m²
- $1,5 mil millones800 m² · 4 hab · Colsag · $1,9 millones/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz