Fincaraíz1 / 8$2M /mes
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $53.333
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local comercial en tercer nivel, consta de amplios ventanales, persianas, (2) baños auxiliares, luces leds, pisos en cerámica. Excelente ubicación en zona comercial con buen transito peatonal y vehicular, cómodas vías de acceso y medios de transporte cercanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.000; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-24.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Centro · $53.333/m²
- $1,5 millones30 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $66.667/m²
- $1,6 millones31 m² · 0 hab · Centro · $51.290/m²
- $1,4 millones28 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $2 millones28 m² · 0 hab · El Llano · $71.429/m²
- $2 millones28 m² · 0 hab · El Llano · $71.429/m²
- $1,8 millones26 m² · 0 hab · El Llano · $68.681/m²
Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz