Fincaraíz1 / 2$2M /mes
Cucuta
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $66.667
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
¡Bienvenidos al local perfecto para tu próximo negocio! Este espacio está ubicado en una zona céntrica y con gran afluencia de personas. Con fachada en Santamaria y 1 baño, es ideal para cualquier tipo de actividad comercial que desees emprender. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,5 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.007
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.007; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-5.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Centro · $53.333/m²
- $1,5 millones30 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $1,6 millones31 m² · 0 hab · Centro · $51.290/m²
- $2 millones28 m² · 0 hab · El Llano · $71.429/m²
- $2 millones28 m² · 0 hab · El Llano · $71.429/m²
- $2,2 millones28 m² · 0 hab · El Llano · $78.571/m²
- $1,4 millones28 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $1,8 millones26 m² · 0 hab · El Llano · $68.681/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz