Fincaraíz1 / 3$2M /mes
Cucuta
Blanco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $72.000
- Barrio
- Blanco
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre este acogedor local esquinero en una zona comercial de fácil acceso y excelente ubicación. Con 25 metros cuadrados de espacio, cuenta con un baño de servicio y piso en cerámica. Situado sobre una vía principal y cercano a transporte público, supermercados, y sector comercial, es ideal para emprender tu negocio. Disfruta de la comodidad de estar en una zona residencial con todas las comodidades a tu alcance. ¡Haz de este local el lugar perfecto para tu próximo proyecto! Valor del arriendo: $ ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,7 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.429
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.429; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones20 m² · 0 hab · Caobos · $110.000/m²
- $2,3 millones30 m² · 0 hab · Caobos · $76.667/m²
- $2,3 millones30 m² · 0 hab · Caobos · $76.667/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · El Llano · $71.429/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · El Llano · $71.429/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Caobos · $52.333/m²
- $1,2 millones20 m² · 0 hab · Centro · $60.000/m²
- $1,8 millones26 m² · 0 hab · El Llano · $68.681/m²
Publicado por RentaMás · vía Fincaraíz