Fincaraíz1 / 4$2M /mes
Cucuta
Caobos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $76.667
- Barrio
- Caobos
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local con fachada en vidrio ubicado en zona residencial y comercial, tiene un área de 30 m² aproximadamente, consta de 1 salón, 1 baño y tiene energía 110 V. El sector se encuentra cerca a vías principales, restaurantes, supermercados, droguerías, colegios, centros médicos, centros deportivos, centro comercial, bancos, iglesias, parques y parqueaderos. ¿Necesitas más información? ¡Contáctanos! Código: 29832. **El valor del canon, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.333; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+8.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones30 m² · 0 hab · Caobos · $76.667/m²
- $2,7 millones30 m² · 0 hab · Blanco · $90.000/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · Blanco · $72.000/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Caobos · $83.333/m²
- $2,7 millones24 m² · 0 hab · Caobos · $112.083/m²
- $1,6 millones30 m² · 0 hab · Caobos · $52.333/m²
- $3 millones33 m² · 0 hab · Caobos · $90.909/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Centro · $83.333/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz