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Local en Cucuta — foto 1Fincaraíz1 / 5
ArriendoLocalEstrato 5

$3M /mes

Cucuta

Caobos

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Características

Área
24 m²
Área privada
24 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$112.083
Barrio
Caobos

Descripción

Local comercial de 24 m² ubicado en Caobos Center, en una zona estratégica con alta conectividad entre la Avenida 0, el Malecón y la Avenida Libertadores. Cuenta con excelente vitrina comercial y visibilidad, ideal para oficinas corporativas, servicios profesionales o conceptos gastronómicos como cafetería o brunch. Un espacio versátil en un entorno dinámico, perfecto para posicionar tu marca.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+46.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,8 millones
Rango razonable
$1,7 millones – $2,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$76.667

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.667; área 24 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 46.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+58.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 46.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó