Volver a resultados
Local en Cucuta — foto 1Fincaraíz1 / 5
ArriendoLocalEstrato 4

$3M /mes

Cucuta

Caobos

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
18 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$138.889
Barrio
Caobos

Amenidades

  • piso en baldosa marmol
  • zona comercial

Descripción

Local de 11,5 mts2 cuenta con un salón, un baño de servicios, servicios de agua y luz, techo en drywall luces leds, pisos en cerámica porcelanizada, rampla para acceso a personas discapacitadas. Nota: Canon de arriendo en $2.500.000 mas IVA

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+38.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,8 millones
Rango razonable
$1,7 millones – $2 millones
Mediana pp/m² comparables
$100.000

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.000; área 18 m².

Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 38.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+96.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 38.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

Publicado por PROVASE SAS · vía Fincaraíz