Fincaraíz1 / 11ArriendoLocalEstrato 5
$2M /mes
Cucuta
Caobos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $110.000
- Administración
- $197.000
- Barrio
- Caobos
Amenidades
- en edificio
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
SALON, BAÑO Y PUERTA EN VIDRIO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $2,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.000; área 20 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+55.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones24 m² · 0 hab · Caobos · $112.083/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · Blanco · $72.000/m²
- $2,5 millones18 m² · 0 hab · Caobos · $138.889/m²
- $2,2 millones20 m² · 0 hab · Centro · $110.000/m²
- $2 millones20 m² · 0 hab · Centro · $100.000/m²
- $2 millones20 m² · 0 hab · Centro · $100.000/m²
- $1,5 millones20 m² · 0 hab · Centro · $74.313/m²
- $1,8 millones21 m² · 0 hab · El Llano · $85.034/m²
Publicado por La Arrendadora Buenahora · vía Fincaraíz