Fincaraíz1 / 7$3M /mes
Cucuta
Blanco
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $90.000
- Barrio
- Blanco
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre este acogedor local de 30 metros cuadrados en una zona residencial tranquila. Con un baño de servicio y piso en cerámica, es ideal para emprender tu negocio. Ubicado sobre una vía principal con fácil acceso a transporte público y cercano a colegios, universidades, supermercados y zonas comerciales. Además, cuenta con bombas de gasolina en las cercanías. Imagina la comodidad de tener todo lo que necesitas al alcance de tu mano. ¡Haz de este lugar el espacio perfecto para tu proyecto! Valor del arriendo: $ ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.333
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.333; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+27.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones30 m² · 0 hab · Caobos · $76.667/m²
- $2,3 millones30 m² · 0 hab · Caobos · $76.667/m²
- $1,8 millones25 m² · 0 hab · Blanco · $72.000/m²
- $2,7 millones24 m² · 0 hab · Caobos · $112.083/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Caobos · $83.333/m²
- $3 millones33 m² · 0 hab · Caobos · $90.909/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Centro · $83.333/m²
- $3,2 millones36 m² · 0 hab · Caobos · $88.889/m²
Publicado por RentaMás · vía Fincaraíz