Fincaraíz1 / 5$3M /mes
Cucuta
Caobos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $88.889
- Barrio
- Caobos
Amenidades
- zona comercial
Descripción
Local ubicado en una zona privilegiada de la ciudad, este espacio ofrece fachada en vidrio, 1 salón, 1 baño que se adapta a diversas necesidades comerciales. Su ubicación estratégica garantiza una alta afluencia de público y una excelente visibilidad para tu negocio. No pierdas la oportunidad de establecer tu marca en este lugar único. ¡Contáctanos para más información y haz realidad tus proyectos comerciales!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $3,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.609
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.609; área 36 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+25.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor6/100
6/100 — el precio está 29.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones33 m² · 0 hab · Caobos · $90.909/m²
- $2,5 millones30 m² · 0 hab · Caobos · $83.333/m²
- $2,5 millones43.2 m² · 0 hab · Cucuta · $57.870/m²
- $2,6 millones44 m² · 0 hab · Caobos · $58.182/m²
- $2,2 millones44 m² · 0 hab · Caobos · $50.000/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · El Llano · $71.429/m²
- $2,5 millones38 m² · 0 hab · El Llano · $65.789/m²
- $4 millones38 m² · 0 hab · Caobos · $105.263/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz