Fincaraíz1 / 8$4M /mes
Cucuta
Caobos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 38 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $105.263
- Barrio
- Caobos
Amenidades
- sobre via principal
Descripción
Descubre este local ubicado en una zona privilegiada de la ciudad. Con una superficie de 38 metros cuadrados y un baño, este espacio ofrece infinitas posibilidades para emprender tu próximo proyecto, convirtiéndolo en una excelente oportunidad de inversión. No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus sueños empresariales en este acogedor local. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $3,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $89.444
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.444; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+49.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 17.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones42 m² · 0 hab · Caobos · $95.238/m²
- $2,7 millones30 m² · 0 hab · Blanco · $90.000/m²
- $3,2 millones36 m² · 0 hab · Caobos · $88.889/m²
- $3 millones40 m² · 1 hab · Caobos · $75.000/m²
- $3 millones33 m² · 0 hab · Caobos · $90.909/m²
- $3,6 millones40 m² · 0 hab · Chapinero · $90.000/m²
- $3,5 millones40 m² · 0 hab · Centro · $87.500/m²
- $2,6 millones44 m² · 0 hab · El Llano · $59.091/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz