Fincaraíz1 / 6$3M /mes
Cucuta
Caobos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $75.000
- Barrio
- Caobos
Amenidades
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
¡Te presentamos este local con excelente ubicación el barrio caobos de la ciudad de Cúcuta! consta de salón amplio, pisos en cerámicas, fachada en vidrio y 1 baño. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda en arriendo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $3,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.667
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.667; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+6.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones38 m² · 0 hab · Caobos · $105.263/m²
- $4 millones42 m² · 0 hab · Caobos · $95.238/m²
- $2,3 millones44 m² · 0 hab · Caobos · $52.273/m²
- $2,5 millones48 m² · 1 hab · Caobos · $52.083/m²
- $2,7 millones30 m² · 0 hab · Blanco · $90.000/m²
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Caobos · $70.000/m²
- $2,3 millones30 m² · 0 hab · Caobos · $76.667/m²
- $2,3 millones30 m² · 0 hab · Caobos · $76.667/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz