Fincaraíz1 / 4$3M /mes
Cucuta
Caobos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $52.083
- Barrio
- Caobos
Descripción
Descubre este local comercial en Cúcuta,EN caobos, ideal para emprender o expandir tu negocio. Con un área de 48 m², este LOCAL ofrece un espacio amplio junto con un baño, luz trifasica en una zona comercial, MAS IVA. Para más información, contacta a Yuliana Quijano ***y da el primer paso hacia el éxito comercial que buscas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $3,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.636
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.636; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-26.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones50 m² · 0 hab · Caobos · $60.000/m²
- $2,6 millones44 m² · 0 hab · Caobos · $58.182/m²
- $2,2 millones44 m² · 0 hab · Caobos · $50.000/m²
- $3 millones40 m² · 1 hab · Caobos · $75.000/m²
- $2,5 millones43.2 m² · 0 hab · Cucuta · $57.870/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · El Llano · $50.000/m²
- $3,2 millones36 m² · 0 hab · Caobos · $88.889/m²
- $2,6 millones44 m² · 0 hab · El Llano · $59.091/m²
Publicado por RentaMás · vía Fincaraíz