Fincaraíz1 / 5$3M /mes
Cucuta
Cucuta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43.2 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $57.870
- Barrio
- Cucuta
Amenidades
- en zona comercial
- local exterior
- zona comercial
Descripción
Oportunidad de apartamento en arriendo Ubicación: Avenida 3 N. 11 Local 2 Detalles del inmueble: ✅ 2 espacios | ✅ 1 baño | ✅ 43 m² ✅ Segundo ambiente privado, buena iluminación ✅ Zona comercial $ Canon de arriendo: $2.500.000 + IVA ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información o agenda tu visita hoy mismo. 3️⃣1️⃣5️⃣6️⃣5️⃣7️⃣9️⃣8️⃣1️⃣7️⃣ / 3️⃣1️⃣5️⃣4️⃣7️⃣5️⃣2️⃣9️⃣2️⃣0️⃣ | ✉️ [dato de contacto removido]
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.545
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.545; área 43.2 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-18% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 millones44 m² · 0 hab · Caobos · $58.182/m²
- $2,2 millones44 m² · 0 hab · Caobos · $50.000/m²
- $3 millones50 m² · 0 hab · Caobos · $60.000/m²
- $3,2 millones36 m² · 0 hab · Caobos · $88.889/m²
- $2,6 millones44 m² · 0 hab · El Llano · $59.091/m²
- $2,3 millones44 m² · 0 hab · Caobos · $52.273/m²
- $3 millones33 m² · 0 hab · Caobos · $90.909/m²
- $2,5 millones39.5 m² · 0 hab · Cucuta · $63.291/m²
Publicado por Inmobiliaria Solano · vía Fincaraíz