Fincaraíz1 / 4$3M /mes
Cucuta
Caobos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $60.000
- Barrio
- Caobos
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local ubicado en zona residencial y comercial, tiene un área de 32 m² aproximadamente, consta de 1 salón, 1 baño y tiene energía 110 V. El sector se encuentra cerca a vías principales, restaurantes, supermercados, droguerías, colegios, centros médicos, centros deportivos, centro comercial, bancos, iglesias, parques y parqueaderos. ¿Necesitas más información? ¡Contáctanos! Código:16142 **El valor del canon, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $3,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.258
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.258; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-15% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 millones44 m² · 0 hab · Caobos · $58.182/m²
- $2,2 millones44 m² · 0 hab · Caobos · $50.000/m²
- $2,5 millones43.2 m² · 0 hab · Cucuta · $57.870/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · El Llano · $50.000/m²
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Caobos · $70.000/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Centro · $58.333/m²
- $3,2 millones36 m² · 0 hab · Caobos · $88.889/m²
- $2,6 millones44 m² · 0 hab · El Llano · $59.091/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz