Fincaraíz1 / 5$3M /mes
Cucuta
El Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- El Llano
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Te presentamos local con gran potencial en pleno centro de Cúcuta. Ubicado en una zona con buen tráfico peatonal y vehicular. fachada en Santamaria un salón un baño. Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda. Llámanos! Código:9513.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,9 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.545
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.545; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-29.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 millones44 m² · 0 hab · El Llano · $59.091/m²
- $3 millones50 m² · 0 hab · Caobos · $60.000/m²
- $2,5 millones38 m² · 0 hab · El Llano · $65.789/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · El Llano · $71.429/m²
- $2,6 millones44 m² · 0 hab · Caobos · $58.182/m²
- $2,2 millones44 m² · 0 hab · Caobos · $50.000/m²
- $2,5 millones43.2 m² · 0 hab · Cucuta · $57.870/m²
- $2,8 millones40 m² · 0 hab · Centro · $70.000/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz