Fincaraíz1 / 6$3M /mes
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $70.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Te presentamos local para arrendo, consta de: salón amplio, 2 baños, mesón de cocina y fachada en santamaria.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.228
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.228; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-0.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones40 m² · 0 hab · Centro · $87.500/m²
- $2,5 millones38 m² · 0 hab · El Llano · $65.789/m²
- $2,6 millones44 m² · 0 hab · El Llano · $59.091/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · El Llano · $71.429/m²
- $3,6 millones40 m² · 0 hab · Chapinero · $90.000/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · El Llano · $50.000/m²
- $2 millones30 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $66.667/m²
- $2 millones37 m² · 0 hab · Aeropuerto · $54.054/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz