Fincaraíz1 / 3$4M /mes
Cucuta
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $90.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Local esquinero ubicado en zona comercial, tiene un área de 40 m² aproximadamente, consta de 1 salón, 1 baño y tiene energía 110 V. En el sector encontrarás supermercados, restaurantes, colegios, iglesias, parques, zonas deportivas, droguerías y corresponsales bancarios. ¿Quieres agendar una cita? ¡Llámanos! Código: 23120. **El valor del canon, cuota de propiedad horizontal, área y el estrato del sector en el que se encuentra el inmueble pueden variar y están sujetos a verificación.**
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.714
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.714; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+27.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones40 m² · 0 hab · Centro · $87.500/m²
- $2,5 millones38 m² · 0 hab · El Llano · $65.789/m²
- $2,6 millones44 m² · 0 hab · El Llano · $59.091/m²
- $2,5 millones35 m² · 0 hab · El Llano · $71.429/m²
- $2,8 millones40 m² · 0 hab · Centro · $70.000/m²
- $4 millones42 m² · 0 hab · Caobos · $95.238/m²
- $4 millones38 m² · 0 hab · Caobos · $105.263/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · El Llano · $50.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Tonchala S.A.S · vía Fincaraíz