Fincaraíz1 / 3$3M /mes
Cucuta
Caobos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 44 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $58.182
- Barrio
- Caobos
Descripción
Local comercial con gran potencial en el Barrio Caobos de Cúcuta. Ubicado en una zona con buen tráfico peatonal y vehicular. Cuanta con: 1 salón, 1 baño, pisos en granito Agenda ya mismo tu cita o contáctate con nosotros y con gusto te brindaremos toda la información que necesitas en tu proceso de búsqueda. ¡Llámanos! Código:12903. Administracion incluida.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $3,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.545
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.545; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-17.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 millones44 m² · 0 hab · Caobos · $50.000/m²
- $2,5 millones43.2 m² · 0 hab · Cucuta · $57.870/m²
- $3 millones50 m² · 0 hab · Caobos · $60.000/m²
- $3,2 millones36 m² · 0 hab · Caobos · $88.889/m²
- $2,6 millones44 m² · 0 hab · El Llano · $59.091/m²
- $2,3 millones44 m² · 0 hab · Caobos · $52.273/m²
- $3 millones33 m² · 0 hab · Caobos · $90.909/m²
- $2,5 millones39.5 m² · 0 hab · Cucuta · $63.291/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz