Fincaraíz1 / 6$4M /mes
Cucuta
Caobos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $70.000
- Barrio
- Caobos
Amenidades
- zona comercial
Descripción
Descubre este amplio local ubicado en una zona privilegiada, Consta de 1 Salón, 1 baño para mayor comodidad, este espacio ofrece infinitas posibilidades para adaptarse a tus necesidades. Su ubicación estratégica lo convierte en una oportunidad única para establecer tu negocio en un entorno próspero . No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus ambiciones comerciales en este excepcional local. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $3,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.258
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.258; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-0.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones44 m² · 0 hab · Caobos · $52.273/m²
- $4 millones42 m² · 0 hab · Caobos · $95.238/m²
- $3 millones50 m² · 0 hab · Caobos · $60.000/m²
- $4 millones38 m² · 0 hab · Caobos · $105.263/m²
- $2,6 millones44 m² · 0 hab · Caobos · $58.182/m²
- $2,5 millones43.2 m² · 0 hab · Cucuta · $57.870/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Centro · $58.333/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · El Llano · $50.000/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz