Fincaraíz1 / 8$4M /mes
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $58.333
- Barrio
- Centro
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Ubicado en el corazón de Cúcuta, en la vibrante Zona Centro, este local comercial es una oportunidad única para quienes buscan establecer o expandir su negocio en un entorno dinámico y accesible. Construido en 2018, el inmueble se presenta en óptimas condiciones, lo que garantiza un espacio funcional y atractivo para atraer a una amplia clientela. Su estrato 4 refleja un entorno que combina tanto la actividad comercial como la comodidad, ideal para diversas actividades económicas. La ubicación estratégica en una de las zonas más concurridas de la ciudad asegura un flujo constante de potenciales clientes, lo que favorece el crecimiento y la visibilidad del negocio. Este local no solo ofrece un espacio físico, sino también la posibilidad de formar parte de una comunidad comercial en constante evolución. Para más información sobre este atractivo local, no dude en contactar a Rentamas Sas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,5 millones
- Rango razonable
- $3,4 millones – $3,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.636
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.636; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-17.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones50 m² · 0 hab · Caobos · $60.000/m²
- $4 millones61 m² · 0 hab · Cenabastos · $65.574/m²
- $2,6 millones44 m² · 0 hab · Caobos · $58.182/m²
- $2,5 millones43.2 m² · 0 hab · Cucuta · $57.870/m²
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Caobos · $70.000/m²
- $2,5 millones50 m² · 0 hab · El Llano · $50.000/m²
- $2,6 millones44 m² · 0 hab · El Llano · $59.091/m²
- $2,3 millones44 m² · 0 hab · Caobos · $52.273/m²
Publicado por RentaMás · vía Fincaraíz