Fincaraíz1 / 9$4M /mes
Cucuta
Cenabastos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 61 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $65.574
- Barrio
- Cenabastos
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Descubre este exclusivo LOCAL en el corazón de la ciudad, con una ubicación privilegiada que garantiza visibilidad y accesibilidad. Con 1 baño y una superficie de 61.36 metros cuadrados, este espacio ofrece infinitas posibilidades para tu negocio. Su diseño moderno y funcional lo convierte en el lugar ideal para emprender tus proyectos. ¡No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus sueños comerciales en este inmueble único!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 millones
- Rango razonable
- $3,6 millones – $4,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.000; área 61 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(-7.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Centro · $58.333/m²
- $2,6 millones44 m² · 0 hab · El Llano · $59.091/m²
- $4,5 millones50 m² · 0 hab · Centro · $90.000/m²
- $3 millones50 m² · 0 hab · Caobos · $60.000/m²
- $5 millones65 m² · 0 hab · Caobos · $76.923/m²
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Caobos · $70.000/m²
- $4 millones56 m² · 1 hab · El Llano · $71.429/m²
- $3,5 millones66 m² · 0 hab · Ceiba Ii · $53.030/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz