Fincaraíz1 / 5$5M /mes
Cucuta
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $90.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre este local de 50 metros cuadrados en una zona comercial con transporte público cercano y ubicado sobre una vía principal. Con cómodas vías de acceso, se encuentra en una zona residencial tranquila, cerca de sectores comerciales, supermercados, centros comerciales, colegios y universidades. Ideal para emprender un nuevo negocio o expandir tu actual empresa. ¡Imagina todas las posibilidades que este espacio puede ofrecerte! Valor del arriendo: $ *** + iva
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $4,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.750
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.750; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+27.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones48 m² · 0 hab · Centro · $114.583/m²
- $3,5 millones40 m² · 0 hab · Centro · $87.500/m²
- $3 millones50 m² · 0 hab · Caobos · $60.000/m²
- $4 millones61 m² · 0 hab · Cenabastos · $65.574/m²
- $3,6 millones40 m² · 0 hab · Chapinero · $90.000/m²
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Caobos · $70.000/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Centro · $58.333/m²
- $6 millones60 m² · 0 hab · Centro · $100.000/m²
Publicado por RentaMás · vía Fincaraíz