Fincaraíz1 / 6ArriendoLocalEstrato 3
$4M /mes
Cucuta
El Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $71.429
- Barrio
- El Llano
Descripción
I.D 2.6.8.2.6.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $4,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.287
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.287; área 56 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+1.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones61 m² · 0 hab · Cenabastos · $65.574/m²
- $2,6 millones44 m² · 0 hab · El Llano · $59.091/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Centro · $58.333/m²
- $3,5 millones40 m² · 0 hab · Centro · $87.500/m²
- $4,5 millones50 m² · 0 hab · Centro · $90.000/m²
- $3 millones50 m² · 0 hab · Caobos · $60.000/m²
- $3 millones40 m² · 1 hab · Caobos · $75.000/m²
- $3,6 millones40 m² · 0 hab · Chapinero · $90.000/m²
Publicado por Viviendas y Valores SA · vía Fincaraíz