Fincaraíz1 / 7$5M /mes
Cucuta
Caobos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 65 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $76.923
- Barrio
- Caobos
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
En Caobos, se encuentra un local comercial de 65 m² que ofrece una oportunidad única para emprendedores y empresarios en busca de un espacio estratégico para su negocio. Con un arriendo de $5.000.000, este local no solo representa una inversión en un espacio físico, sino también en el potencial de crecimiento y éxito de su negocio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,4 millones
- Rango razonable
- $3,9 millones – $5,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $67.787
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.787; área 65 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cucutamediana $70.588/m² · 125 inmuebles(+9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones50 m² · 0 hab · Caobos · $70.000/m²
- $4,1 millones68 m² · 0 hab · Caobos · $60.294/m²
- $6 millones60 m² · 0 hab · Centro · $100.000/m²
- $3,5 millones60 m² · 0 hab · Centro · $58.333/m²
- $4 millones61 m² · 0 hab · Cenabastos · $65.574/m²
- $3,5 millones66 m² · 0 hab · Ceiba Ii · $53.030/m²
- $5,5 millones48 m² · 0 hab · Centro · $114.583/m²
- $5,6 millones70 m² · 0 hab · Centro · $80.000/m²
Publicado por RENTABIEN · vía Fincaraíz